12024 Marjamäen eteläosan osayleiskaava
Siirry kartalle tarkastelemaan kaavarajausta tarkemmin
Marjamäen eteläosan osayleiskaavalla ratkaistaan alueen tavoitellun maankäytön yleiset suuntaviivat asemakaavoituksen pohjaksi. Osayleiskaava-alue on kooltaan n. 750 ha.
Marjamäen eteläosan osayleiskaavassa tarkoituksena on muodostaa Ideaparkin alueesta alakeskus palveluineen sekä toimivine asuin-, työpaikka- ja viheralueineen. Alueelle tavoitellaan tiiviimpää asumista Ideaparkin läheisyyteen ja pientalovaltaisempaa asumista Kuivaspään suuntaan. Uusia työpaikka-alueita on tavoitteena osoittaa Helsingintien varteen laajentaen nykyisiä työpaikka-alueita kaakon suuntaan. Osayleiskaavassa varaudutaan pitkällä aikavälillä maantien 130 (Helsingintie) liikennöitävyyden ylläpitämiseen ja parantamiseen.
Kaavoituksen vaiheet ja aineistot
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 11.1.- 10.2.2023.
12024 Marjamäen eteläosan osayleiskaava, osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Kaava-alueen laajennuksen johdosta osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitettiin ja se oli uudelleen nähtävillä 18.12.2024-21.1.2025.
12024 Marjamäen eteläosan osayleiskaava, päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Kaavaluonnos on nähtävillä 25.3.-27.4.2026.
Palautetta voi antaa 27.4.2026 mennessä:
- sähköpostilla: yhdyskunta@lempaala.fi,
- postitse: Lempäälän kunta, Yhdyskunnan palvelualue, PL 36, 37501 Lempäälä tai
- tuomalla palaute Lempäälä-talon Palvelukäytävälle.
Yleisötilaisuus järjestetään keskiviikkona 1.4.2026 klo 16.00-18.00 Ideaparkin Bläk Boksissa
Osayleiskaavan aineisto nähtävillä:
- 12024 Marjamäen eteläosan oyk, kaavakartta
- 12024 Marjamäen eteläosan oyk, kaavaselostus
- 12024 Marjamäen eteläosan oyk, osallistumis- ja arviointisuunnitelma
- 12024 Marjamäen eteläosan oyk, palauteraportti
Selvitykset:
- Lempäälän kaupan palveluverkkoselvitys, 2023
- Rakennetun kulttuuriympäristön selvitys
- Marjamäen eteläosan osayleiskaavan arkeologinen inventointi, 2025
- Marjamäen eteläosan osayleiskaavan laajennusalueen arkeologinen inventointi, 2025
- Linnustotarkastelu, 2026
- Luontoselvitys eläimet, 2025
- Luontoselvitys, luontotyypit ja kasvillisuus, 2025
- Marjamäen ja Lastusten lepakkokartoitus, 2024
- Koko Lempäälän kunnan liikennemeluselvitys, 2022
- Marjamäen liikenneratkaisujen vertailu, 2025
- Lempäälän raideliikenneselvitys, Moision ylikulkusilta, 2020
- Maantie 130 Pispantalli-Marjamaki, toimenpideselvitys, 2025
- Marjamäen yleissuunnitelma 2026
Vaihe tulossa.
Vaihe tulossa.
Vaihe tulossa.
| Käsittelyvaiheet | |
| Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | Nähtävillä 11.1.-10.2.2023 |
| Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma | Nähtävillä 18.12.2024-21.1.2025 |
| Luonnos | Nähtävillä 25.3.-27.4.2026 |
| Ehdotus | |
| Hyväksyminen | |
| Voimaan tullut |
Toimenpiderajoitus ja rakennuskielto osalle osayleiskaava-aluetta
Kunnanhallitus 30.1.2023 § 31 on määrännyt RakL 53 §:n tarkoittaman toimenpiderajoituksen sekä AKL 38 §:n rakennuskiellon yleiskaavan laatimista varten osalle Marjamäen eteläosan osayleiskaava-aluetta: Helsingintien etelä- ja lounaispuolisille alueille, joita ei ole asemakaavoitettu taikka asemakaava ei vastaa valmisteilla olevan yleiskaavan tavoitteita. Kartta
Yleiskaavatyön edetessä kaava-aluetta laajennettiin Helsingintien pohjois- ja koillispuolelle, minne osalle nykyisen yleiskaavan M-alueesta (maa- ja metsätalousvaltainen alue) kunnanhallitus 9.12.2024 § 284 määräsi RakL 53 §:n tarkoittaman toimenpiderajoituksen sekä AKL 38 §:n rakennuskiellon yleiskaavan laatimista varten. Kartta
Toimenpiderajoitus ja rakennuskielto ovat voimassa viisi vuotta tai siihen saakka, kunnes osayleiskaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Mikäli yleiskaavoitus on viiden vuoden jälkeen yhä kesken, voidaan toimenpiderajoitus ja rakennuskielto uusia.
Yleiskaavan laatimisvaiheeseen liittyvä toimenpiderajoitus pitää sisällään rakentamislain 53 §:n mukaisen velvollisuuden hakea maisematyölupa maanrakennustöihin, puiden kaatamiseen tai muihin näihin verrattaviin toimenpiteisiin. Lupa toimenpiteisiin eli maisematyölupa voidaan myöntää tietyin edellytyksin, mikäli toimenpide ei tuota huomattavaa haittaa kaavan laatimiselle tai turmele kaupunki- tai maisemakuvaa. Toimenpiderajoituksella varmistetaan, että alueella säilyy suunnitteluvara mm. liikenneyhteyksien, virkistysalueiden ja ekologisten yhteyksien osalta.