Usein kysytyt kysymykset
Tältä sivulta löydät koottuna vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin.
Jos koet asiasta epävarmuutta, jätä rakennusvalvontaan neuvontapyyntö Lupapisteessä. Neuvonta on maksutonta.
Huomaathan myös: Kaavoituksen usein kysytyt kysymykset
Rakentamiseen liittyviä ohjeita ja määräyksiä löydät:
- Rakentamislaki
- Kaavamääräykset
- Lempäälän kunnan rakennusjärjestys
- Rakentamistapaohjeet
- Rakentamismääräyskokoelma
- TopTen Rakentamisen yhteiset käytännöt
- Pientalon palokortti
Rakentamisen määrä ja rajoitukset
Asemakaava-alue
Asemakaavatontilla rakentamista ohjaavat asemakaavan määräykset, kuten esimerkiksi rakennusoikeus ja kerrosluku. Määräykset vaihtelevat eri alueiden välillä, joten tutustu omistamasi tontin määräyksiin huolellisesti.
Asemakaavan ulkopuolinen alue
Asemakaavan ulkopuolisilla alueilla rakentamista ohjaa yleiskaava ja rakennusjärjestys.
Uusi rakennuspaikka
Jos haluat tontillesi uuden rakennuspaikan, löydät siihen ohjeet Kaavamuutoksen haku-sivulta.
Kaavamuutoksen haku
Voimassa olevat asema- ja yleiskaavat
Tonttisi kaavatilanteeseen voit tutustua karttapalvelussa, missä on kaikki voimassa olevat kaavat:
Karttapalvelu – Lempäälän asema- ja yleiskaavayhdistelmä
Rakennusjärjestys
Rakennusjärjestyksen määräyksiä noudatetaan, ellei asemakaavassa tai yleiskaavassa ole asiasta toisin määrätty.
Rakennusjärjestys
Rakennusoikeus
Rakennusoikeus tarkoittaa sitä, kuinka paljon tontille saa rakentaa.
Rakennusoikeuden määrä kerrotaan
- asemakaava-alueilla asemakaavassa
- muilla alueilla joko yleiskaavassa tai rakennusjärjestyksessä tai erikseen haetussa sijoittamisluvassa
Voimassa olevat kaavat
Rakennusjärjestys
Lisätietoja
Jos rakennusoikeuden määrästä kiinteistölläsi on epäselvyyttä, tulee sinun pyytää rakennusvalvonnasta rakennusoikeuslaskelma neuvontapyyntönä lupapiste.fi- palvelun kautta.
Lupapiste.fi
Rantarakentamista ohjeistaa Lempäälän kunnan rakennusjärjestys (ks. taulukko, luku 5) sekä RA-tonttien osalta rantaosayleiskaava.
Toimenpiteiden luvanvaraisuus
Vaaraa aiheuttavan puun poistaminen ei edellytä maisematyölupaa.
Omalta tontilta voi kaataa enintään 5 puuta ilman lupaa, mikäli puiden kaatamisen luvanvaraisuuden ehdot täyttyvät.
Ohjeet puiden kaatamisen luvanvaraisuuteen löydät kunnan verkkosivuilta.
Alle 30 m² kokoiset talousrakennukset eivät tarvitse lupaa. Asumiskäyttöön soveltuvat rakennukset tarvitsevat aina rakentamisluvan.
Vaikka hanke ei edellyttäisi lupaa rakennusvalvonnasta, on kiinteistöllä oltava silti riittävästi rakennusoikeutta. Rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuulla on huolehtia kaavan, Lempäälän kunnan rakennusjärjestyksen ja rakentamisen määräysten noudattamisesta.
Alle 50 m² kokoiset katokset eivät tarvitse lupaa. Rakennelma luetaan katokseksi silloin, kun vähintään 30 % seinäpinta-alasta on avointa.
Vaikka hanke ei edellyttäisi lupaa rakennusvalvonnasta, rakennushankkeeseen ryhtyvän vastuulla on huolehtia kaavan, Lempäälän kunnan rakennusjärjestyksen ja rakentamisen määräysten noudattamisesta.
Omakotitalon julkisivujen tai katon materiaalin tai värisävyn muuttaminen ei tarvitse lupaa, mikäli rakennus ei ole suojeltu eikä muutostöitä tehdä kantaviin rakenteisiin. Värisävyjen ja materiaalien tulee olla asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukaisia ja soveltua ympäristöönsä.
Kattamattoman avoterassin rakentaminen ei tarvitse lupaa.
Avoterassin kattaminen ei tarvitse lupaa silloin, kun katos on alle 50 m² ja rakennukseen ei liity suojeluarvoja.
Olemassa olevan katetun terassin tai parvekkeen lasittaminen kevyin avattavin liukulasein ei tarvitse lupaa silloin, kun lasituksesta vähintään 30 % on avattavissa ulkoilmaan.
Lupa tulee hakea, jos terassista muodostuu lasittamalla puolilämmin tai lämmin kerrosalaan laskettava tila tai jos rakennukseen liittyy suojeluarvoja.
Rakenteiden on sijaittava vähintään 4 metriä naapuritontin rajasta, ja asemakaava-alueella tulee huomioida mahdollinen tontin istutettava alue. Taloyhtiössä muutostöihin on saatava suostumus taloyhtiön hallitukselta ja terassilasitusten tulee olla ulkonäöltään yhteneväiset.
Rakennuksen purkamiseen on useimmiten haettava purkamislupa tai siitä on tehtävä purkamisilmoitus.
Tarkemmat ohjeet purkamisen luvanvaraisuuteen löydät kunnan verkkosivuilta.
Lämpöpumpun ulkoyksikön asentaminen ei tarvitse rakentamislupaa, jos se sopeutetaan rakennukseen yhteneväisellä tavalla siten, ettei se heikennä kaupunkikuvaa.
Ilmalämpöpumppu tai jäähdytyksen ulkoyksikkö tulee ensisijaisesti sijoittaa sisäpihan puolelle. Ulkoyksikön voi sijoittaa pihajulkisivuun tai katujulkisivun alaosaan istutuksin tai suojaritilöin peitettynä. Putkistot tulee käsitellä julkisivun väriin sopiviksi. Sijoituksessa tulee huomioida melu- ja tärinähaitta sekä ilmanpuhalluksen aiheuttama haitta.
Mikäli järjestelmä asennetaan suojeltuun rakennukseen, arvorakennukseen tai taajamakuvallisesti näkyvään paikkaan, hankkeessa tulee noudattaa Pirkanmaan maakuntamuseon antamia rakennetun ympäristön ohjeita.
Aurinkopaneelien tai aurinkokeräinten asentaminen ei edellytä lupaa, jos niiden kokonaispinta-ala on
- rakennuksen katolle sijoitettuna alle 400 m² ja kiinteistöllä olevien paneelien kokonaisteho on alle 100 kW
tai
- pihamaalle sijoitettuna enintään 10 m² ja etäisyys naapurikiinteistön rajasta tulee olla vähintään neljä metriä.
Järjestelmät tulee sopeuttaa rakennukseen yhteneväisellä tavalla. Aurinkopaneelin tai keräimen pinta ei saa aiheuttaa häiriötä tai häikäisyä esim. asuntoihin, työpaikoille tai liikennealueille. Naapureita tulee tiedottaa hankkeesta.
Mikäli järjestelmä asennetaan suojeltuun rakennukseen, arvorakennukseen, taajamakuvallisesti näkyvään paikkaan tai sen asentaminen edellyttää muutoksia kantaviin rakenteisiin, hanke edellyttää rakentamisluvan.
Maalämpö- ja energiakaivo edellyttää aina rakentamislupaa.
Lupaa voi hakea sähköisesti Lupapisteessä.