12024 Marjamäen eteläosan osayleiskaava
Siirry kartalle tarkastelemaan kaavarajausta tarkemmin
Marjamäen eteläosan osayleiskaavalla ratkaistaan alueen tavoitellun maankäytön yleiset suuntaviivat asemakaavoituksen pohjaksi. Osayleiskaava-alue on kooltaan n. 750 ha.
Marjamäen eteläosan osayleiskaavassa tarkoituksena on muodostaa Ideaparkin alueesta alakeskus palveluineen sekä toimivine asuin-, työpaikka- ja viheralueineen. Alueelle tavoitellaan tiiviimpää asumista Ideaparkin läheisyyteen ja pientalovaltaisempaa asumista Kuivaspään suuntaan. Uusia työpaikka-alueita on tavoitteena osoittaa Helsingintien varteen laajentaen nykyisiä työpaikka-alueita kaakon suuntaan. Osayleiskaavassa varaudutaan pitkällä aikavälillä maantien 130 (Helsingintie) liikennöitävyyden ylläpitämiseen ja parantamiseen.
Kaavoituksen vaiheet ja aineistot
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 11.1.- 10.2.2023.
12024 Marjamäen eteläosan osayleiskaava, osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Kaava-alueen laajennuksen johdosta osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitettiin ja se oli uudelleen nähtävillä 18.12.2024-21.1.2025.
12024 Marjamäen eteläosan osayleiskaava, päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Vaihe meneillään.
Kaavaan liittyviä selvityksiä laaditaan kevään ja kesän aikana.
Arvioitu kaavaluonnoksen nähtävilläolo 12/2025.
Vaihe tulossa.
Vaihe tulossa.
Vaihe tulossa.
| Käsittelyvaiheet | |
| Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | Nähtävillä 11.1.- 10.2.2023 |
| Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma | Nähtävillä 18.12.2024-21.1.2025 |
| Luonnos | |
| Ehdotus | |
| Hyväksyminen | |
| Voimaan tullut |
Toimenpiderajoitus ja rakennuskielto osalle osayleiskaava-aluetta
Kunnanhallitus 30.1.2023 § 31 on määrännyt MRL 128 §:n tarkoittaman toimenpiderajoituksen sekä MRL 38 §:n rakennuskiellon yleiskaavan laatimista varten osalle Marjamäen eteläosan osayleiskaava-aluetta: Helsingintien etelä- ja lounaispuolisille alueille, joita ei ole asemakaavoitettu taikka asemakaava ei vastaa valmisteilla olevan yleiskaavan tavoitteita. Kartta
Yleiskaavatyön edetessä kaava-aluetta laajennettiin Helsingintien pohjois- ja koillispuolelle, minne osalle nykyisen yleiskaavan M-alueesta (maa- ja metsätalousvaltainen alue) kunnanhallitus 9.12.2024 § 284 määräsi MRL 128 §:n tarkoittaman toimenpiderajoituksen sekä MRL 38 §:n rakennuskiellon yleiskaavan laatimista varten. Kartta
Toimenpiderajoitus ja rakennuskielto ovat voimassa viisi vuotta tai siihen saakka, kunnes osayleiskaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Mikäli yleiskaavoitus on viiden vuoden jälkeen yhä kesken, voidaan toimenpiderajoitus ja rakennuskielto uusia.
Yleiskaavan laatimisvaiheeseen liittyvä toimenpiderajoitus pitää sisällään maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:n mukaisen velvollisuuden hakea maisematyölupa maanrakennustöihin, puiden kaatamiseen tai muihin näihin verrattaviin toimenpiteisiin. Lupa toimenpiteisiin eli maisematyölupa voidaan myöntää tietyin edellytyksin, mikäli toimenpide ei tuota huomattavaa haittaa kaavan laatimiselle tai turmele kaupunki- tai maisemakuvaa. Toimenpiderajoituksella varmistetaan, että alueella säilyy suunnitteluvara mm. liikenneyhteyksien, virkistysalueiden ja ekologisten yhteyksien osalta.