5024 Ratavarsi
Vuonna 2017 asemakaava käynnistettiin yhtä aikaa koskien kolmea erillistä junaradan varressa olevaa kohdetta kaavanumerolla 4043-5024-6014. Näistä Kanavan koulun asemakaava numerolla 4043 erotettiin muista erilliseksi, kun kunnanvaltuusto päätti sijoittaa yläkoulun Kanavan koulun vanhalle koulutontille. Kanavan koulun asemakaavan muutos yläkoulua varten sai lainvoiman 8.8.2018.
Vireille jäi edelleen kahta aluetta koskeva asemakaavan muutos 5024-6014. Nyt valmistelu jatkuu Lempäälä-talon eteläpuolista aluetta koskien numerolla 5024 – Ratavarsi.
Halkolan alueella oleva osa numerolla 6014 jää edelleen vireille tästä asemakaavasta erillisenä asemakaavan muutoksena.
Uudisrakentaminen kohdistuu Valkeakoskentien pohjoispuoliselle, rakentamattomalle alueelle sekä lämpölaitoksen alueelle. Kaavaehdotuksessa on esitetty tiiviit korttelialueet Lempäälä-talon ja Erik Ednerin torin eteläpuolelle, rautatien ääreen. Uudisrakentamisella lisätään asuntoja ja liiketiloja joukkoliikenteen kannalta keskeisimmille paikoille rautatieaseman ja linja-autoliikenteen ääreen. Kaavaehdotuksen liikenneratkaisu perustuu Lempäälä-talon pysäköintihallin jatkamiseen. Pysäköintihallin sisäänajon vuoksi kaavan suunnittelualuetta laajennettiin kaavaehdotusvaiheessa Valkeakoskentien eteläpuolella.
| Käsittelyvaiheet | |
| Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | Nähtävillä 12.4.2017 lähtien. |
| Luonnos | Nähtävillä 29.9.-29.10.2021 |
| Ehdotus | Nähtävillä 26.10.-27.11.2022
Yleisötilaisuus pidettiin 8.11.2022 klo 16.00–18.00 Lempäälän pääkirjastossa |
| Hyväksyminen | Kunnanhallitus 8.5.2023 Kunnanvaltuusto 22.5.2023 |
| Voimaan tullut |
Oheisista PDF-tiedostoista löytyy kaava-aineisto.
Ehdotus:
- 5024 Ratavarsi, kaavaehdotuskartta
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 1: osallistumis ja arviointisuunnitelma
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 2: havainneaineisto
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 3: luonnoksesta saadut palautteet ja vastineet
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 4: Valkeakoskentien liikennesuunnitelma
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 5: Lempon parkin jatkon luonnossuunnittelu
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 6: liikennemeluselvitys
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 7: rakennetun ympäristön selvitys
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 8: tärinäselvitys
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 9: hulevesiselvitys
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 10: asemakaavan seurantalomake
Luonnos:
- 5024 Ratavarsi, asemakaavaluonnos, kaavakartta
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 1: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 2: Havainneaineisto
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 3: Asemakaavan seurantalomake
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 4: Rakennetun ympäristön selvitys
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 5: Meluselvitys
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 6: Tärinäselvitys
- 5024 Ratavarsi, kaavaselostus, liite 7: Hulevesiselvitys