Rakentamisen ohjaus
Rakennusvalvonta ohjaa kaikkia luvanvaraisia rakennushankkeita. Rakentamisen ohjauksen tavoite on edistää hyvän ja käyttäjien tarpeita palvelevan, terveellisen, turvallisen ja viihtyisän elinympäristön aikaansaamista.
Rakentamisen määräyksiä ja ohjeita
Rakentamista ja maankäyttöä ohjaa rakentamislaki. Lain tavoitteena on järjestää alueiden käyttö ja rakentaminen niin, että siinä luodaan edellytykset hyvälle elinympäristölle sekä edistetään ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti ja kulttuurisesti kestävää kehitystä.
Ympäristöministeriö ylläpitää Suomen rakentamismääräyskokoelmaa, johon kootaan tämän lain nojalla annetut rakentamista koskevat säännökset ja rakentamismääräykset sekä ministeriön ohjeet.
Yleiskaava on kunnan yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jonka tehtävänä on yhdyskunnan eri toimintojen ohjaaminen ja yhteensovittaminen.
Asemakaavalla määritetään alueen tuleva käyttö sekä ohjataan rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisten olosuhteiden, kaupunki- ja maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla
Lempäälän voimassa olevat kaavat
Rakentamistapaohjeilla täydennetään asemakaavan määräyksiä ja merkintöjä. Ohjeet sisältävät pääasiassa kaupunkikuvaan ja rakentamisen laatutasoon liittyviä ohjeistuksia, jotka ovat rakentajaa ja tontin haltijaa sitovia. Rakentamistapaohjeiden tarkoituksena on ohjata suunnittelijoita, rakentajia ja viranomaisia alueiden toteuttamisessa ja rakentamista siten, että alueesta muodostuu viihtyisä ja laadukas alue.
Lempäälän rakentamistapaohjeita:
Kuntien tärkein rakentamisen ohjausväline on rakennusjärjestys, jolla annetaan paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset.
Lähes kaikkeen rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä. Lempäälä on rakennusjärjestyksessään määritellyt toimenpiteiden luvanvaraisuutta.
Rakentajan tietopaketti
Rakentajan työhuone on Lempäälän kunnan verkkosivuille koottu tietopaketti, joka auttaa rakentajia ja suunnittelijoita rakennusprojektinsa suunnittelussa, käynnistämisessä ja rakentamisessa. Rakentajan työhuoneesta löydät tietoa tonteista ja tontin valinnasta, rakentamisen valmisteluun ja rakentamiseen liittyvistä asioissa ja erilaisten liittymien tilaamisesta.
Asiointi ja neuvonta Lupapisteessä
Hankkeen rakentamislupa-asiointi hoidetaan verkossa Lupapiste.fi -palvelun kautta aina ennakkokyselyistä hankkeen päättymiseen saakka. Lupapiste kattaa Lempäälän rakentamis- ja sijoittamislupien sekä poikkeamispäätösten hakemisen. Palvelu kokoaa kunnan viranomaisen, rakentajan, suunnittelijan ja muut rakentamisen ammattilaiset yhteen osoitteeseen ja pitää kaikki hankkeen osapuolet tietoisina hankkeen etenemisestä. Hakemusten käsittely ja lupa-asiointi on sujuvampaa kun tarvittavat tiedot ovat heti mukana eikä paperisia hakemuksia ja asiakirjoja tarvitse toimittaa erikseen eri toimijoille.
Lupapisteen kautta voi kysyä myös neuvoa rakentamisasioissa. Jos et ole varma, tarvitseeko hankkeesi luvan tai jos kaipaat neuvontaa ennen luvan hakemista, jätä rakennusvalvontaan neuvontapyyntö Lupapisteessä.
Rakennusvalvontaviranomaiset toivovat, että varsinkin pienrakentajat yhdessä pääsuunnittelijan kanssa esittelisivät suunnitelmiaan jo luonnosvaiheessa. Pääsuunnittelussa lyödään lukkoon huomattava osa talon lopullisista kustannuksista, joten suunnittelun tasosta ei kannata tinkiä.