5023 Kortteli 114 (ydinkeskustakorttelit)

Ryynikän asemakaavan muutos, Kortteli 114 / Ydinkeskustakorttelit kaavanumerolla 5023 on ollut aiemmin osa asemakaavan muutosta nro 5022/4041, joka hyväksyttiin kunnanvaltuustossa 22.6.2016 ja sai lainvoiman 17.8.2016. Hyväksymisvaiheessa asemakaava nro 5022/4041 päätettiin hyväksyä kahdessa eri osassa. Kunnanvaltuusto päätti yksimielisesti hyväksyä asemakaavan muutoksen kunnanhallituksen esittämässä muodossa lukuun ottamatta kaavaehdotuksen korttelia nro 114, jonka kohdalla asemakaavan hyväksymiselle ei vielä ollut valmiutta. Kaavaehdotuksen korttelin nro 114 osalta asemakaavan muutos oli tarkoitus tuoda hyväksyttäväksi myöhemmässä vaiheessa. Jälkimmäinen osa, kortteli nro 114 sai uuden kaavanumeron 5023.

Suunnittelun tavoitteena on tehottomasti rakentuneen Lempäälän rautatieaseman ympäristön korkealuokkainen täydennysrakentaminen yhden korttelin alueella. Asemakaavan muutosehdotuksessa nro 5023 alueelle on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Kortteli on tiivis etelään avautuva umpikortteli, jossa maantasoon tulee rakentaa liiketiloja. Kerrosluvut vaihtelevat uusissa rakennuksissa 4–7 kerrokseen. Alueella sijaitseva vanha teknisessä käytössä oleva rakennus ja teleliikennemasto purettaisiin. Uudisrakentaminen mahdollistaisi arviolta 145 asunnon rakentamisen noin 220 asukkaalle.

Voimaan tullut:

• 5023 Kaavakartta
• 5023 Kaavaselostus
• 5023 Oas, liite 1
• 5023 Havainnemateriaali, liite 2
• 5023 Seurantalomake, liite 3
• 5023 Ehdotus 2 vaiheen vastineraportti, liite 4
• 5023 Rakentamistapaohje, liite 5
• 5023 Tärinäselvitys, liite 6
• 5023 Meluselvitys, liite 7
• 5023 Hulevesiselvitys, liite 8
• 5023 Rakennetun ympäristön selvitys, liite 9
• 5023 Pilaantuneen maan selvitys, liite 10
• 5023 Liikenne ja pysäköintiselvitys, liite 11