TIEDOTE 17002 AHTIALAN LÄMPÖLAITOKSEN ASEMAKAAVAEHDOTUKSEN NÄHTÄVILLÄ OLOSTA

Asemakaavaehdotus nähtävillä 25.5-23.6.2022 kunnan palvelukäytävällä Manttaalitie 15 ja kunnan internet-sivuilla: www.lempaala.fi/17002

Kaava-alueen sijainti

Suunnittelualue sijaitsee Ahtialassa, Turuntien varressa. Kaava-alueen koko on noin 7,8 hehtaaria, josta noin 4,5 hehtaaria, on kunnan omistamaa metsä- ja peltoaluetta. Turuntien yleistä tiealuetta on noin 2,5 ha ja vajaa hehtaari on yksityisessä omistuksessa.

Kuvat. Kaavaehdotuksen rajaus ilmakuvassa ja alueen likimääräinen sijainti kartalla.

Asemakaavan sisältö

Asemakaavaluonnoksessa on osoitettu energiahuollon korttelialuetta EN-2, jonne voidaan sijoittaa luonnonkaasua tai geolämpöä polttoaineena käyttävän lämpölaitoksen. Lämpölaitos palvelisi kehittyvän Lempäälän kasvavaa lämmitysenergiantarvetta. Se on myös verkoston kannalta osoitettu kokonaistaloudellisesti sopivalle sijainnille.

Lisäksi kaavaluonnoksessa on osoitettu toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-15), jonne saa sijoittaa sellaista toimintaa, joka ei aiheuta ympäristöhäiriöitä. Turuntien alue on yleisen tien aluetta, johon on tehty tilavaraus Katepalintien ja Turuntien liittymän parantamiseksi. Nykytilanteessa liittymä on toimivuudeltaan heikko. Kulku asemakaava-alueelle tapahtuu jatkossakin nykyisen Ahtialantien liittymän kautta.

Ehdotusvaiheessa olennaisimmat kaavaan tehdyt muutokset:

• Energiahuollon alueen kaavamääräystä on tarkennettu rajaamalla nesteytetyn kaasun varastoimismahdollisuus tontilla pois, jolloin kaasun toimittaminen alueelle tapahtuu putkiverkoston kautta. Lisäksi lämmöntuotantovaihtoehdoksi on lisätty geolämpö.
• Toimitilarakennusten korttelialueelle sallitun myymälä- ja muita siihen verrattavien tilojen rakennusoikeuden määrä on laskettu 50 prosentista 10 prosenttiin, jolloin myymälätoiminta olisi selkeästi tehtaanmyymälätyyppistä.
• Alueen katujärjestelyt on muutettu siten, että kulku alueelle tapahtuu Ahtialantien kautta, eikä uutta liittymää Turuntielle osoiteta. Uusi katualue on muutettu nimeltään Viljaheimosenkujaksi. Turuntien ja Katepalintien liittymäalueelle on jätetty tilaa liittymän kehittämiseksi.
• Kevyen liikenteen väyliä ei osoiteta kaavassa erikseen. Katu- ja liikennealueille on jätetty tilavaraukset kevyen liikenteen väylille ja niiden tarkka sijainti päätetään tie- ja katusuunnitelmien yhteydessä.
• Liikennealuetta on kavennettu ja kaava-alueen kokonaispinta-ala laskee alle 8 hehtaariin.
• Turuntien varteen on osoitettu ekologinen yhteys liito-oravan liikkumismahdollisuuksien turvaamiseksi. Lisäksi EV-5 -alueisiin on tehty muutoksia kasvattamalla niitä ja kaventamalla hulevesien käsittelyyn osoitettujen alueiden kokoa, joilla tähdätään ekologisten yhteyksien paranemiseen tulevaisuudessa puuston istuttamisen myötä.
• Birgitan polun reitti on merkitty kaavaan ulkoilureittimerkinnällä.

Kuva. Ote asemakaavaehdotuksesta.

YHTEYSTIEDOT PALAUTTEEN ANTAMISEEN

Asemakaavaehdotuksesta voi jättää muistutuksen nähtävillä olon aikana postittamalla ne osoitteeseen: Lempäälän kunta, yhdyskunnan palvelualue, PL 36, 37501 Lempäälä tai toimittaa kunnan Palvelukäytävälle, osoite Manttaalitie 15 tai sähköpostilla yhdyskunta@lempaala.fi.

Lisätiedot: elinvoimakaavoittaja Pekka Seppänen, puh. 044- 486 3614, pekka.seppanen@lempaala.fi