Marjamäki kasvaa ja monipuolistuu – tilaa asumiselle, palveluille, yrityksille ja vankilalle
Marjamäen eteläosan osayleiskaava määrittää alueen tulevan maankäytön päälinjat. Kaavaluonnos esittää, miten Marjamäki kehittyy tulevina vuosikymmeninä asumisen, palveluiden, työpaikka‑alueiden, liikenteen ja virkistyksen kannalta.
Marjamäki vahvistuu eläväksi asumisen ja palvelujen keskukseksi
Marjamäestä muodostuu vaiheittain tiivis ja toimiva alakeskus Ideaparkinkadun varrelle, jossa arjen toiminnot ovat lähellä toisiaan. Kaupan ja palveluiden rinnalle sijoittuva asuminen tuo alueelle lisää elävyyttä ja tekee arjen palveluista helpommin saavutettavia.
Marjamäen uuden alakeskuksen yleissuunnitelma hyväksyttiin kunnanhallituksessa 16.3.2026. Suunnitelma hahmottaa, miten Ideaparkinkadun ympärille kasvaa tulevina vuosina noin 1700 asukkaan viihtyisä ja elinvoimainen asuin- ja palvelualue. Tavoitteena on luoda alue, jossa arki sujuu turvallisten kävely- ja pyöräilyreittien, vihreiden oleskelualueiden ja lähellä sijaitsevien palvelujen ympärillä. Kaipion pohjoisosissa rakentaminen on tehokkainta ja madaltuu kohti puisto- ja viljelymaisemia, ja alueelle on varattu paikka myös uudelle päiväkodille. Yleissuunnitelma toimii osayleiskaavan tukena ja ohjaa tulevaa asemakaavoitusta, vaikka se ei ole kaavojen tavoin oikeusvaikutteinen.
Havainnekuva Marjamäen uuden alakeskuksen yleissuunnitelmasta.
Asumista moneen tarpeeseen – kerrostaloista kylämäiseen pientaloasumiseen
Marjamäen uudet asuinalueet tarjoavat vaihtoehtoja sekä palvelujen äärellä viihtyville että rauhallisempaa ympäristöä hakeville. Ideaparkin läheisyyteen nousevat kerrostalokorttelit tuovat asumisen aivan palveluiden ja joukkoliikenteen solmukohtiin. Etelän ja kaakon pientaloalueet puolestaan jatkavat Kuivaspään suunnan kylämäistä luonnetta ja tarjoavat väljemmän ja vehreämmän asumisvaihtoehdon. Alueelle odotetaan yhteensä noin 3 180 uutta asukasta, joista noin 40 prosenttia sijoittuu kerrostaloihin ja loput pientaloihin.
Laaja viherverkosto yhdistää asuinalueet, palvelut ja Birgitan polun toisiinsa, tuoden luonnon, ulkoilureitit ja virkistysmahdollisuudet aivan kotiovelle. Viheralueet lisäävät arjen viihtyisyyttä ja tukevat samalla luonnon monimuotoisuutta.
Havainnekuva uudesta Marjamäenpuistosta.
Uusi vankila ja kasvavat yritysalueet tekevät Marjamäestä merkittävän työpaikkakeskittymän
Seututien 130 (Helsingintien) varteen osoitetut työpaikka‑alueet vahvistavat Marjamäen roolia yritystoiminnan keskittymänä. Alueelle varataan tilaa sekä nykyisten toimialojen vahvistumiselle että uusille tulijoille. Työpaikka‑alueille varataan myös reservialueita pitkän aikavälin tarpeisiin.
Hulikankulmaan suunniteltu suljettu vankila tuo alueelle vaiheittain uusia työpaikkoja ja vahvistaa samalla koko Lempäälän työpaikkaomavaraisuutta. Vankilahankkeen alueella on parhaillaan valmisteilla 15037 Soitinmäen asemakaava ja asemakaavan muutos, jonka osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 25.3.2026 – 26.4.2026. Kaava-aineistoon voi tutustua tarkemmin osoitteessa www.lempaala.fi/15037.
Sujuvat liikenneyhteydet tukevat uutta maankäyttöä
Kaavaluonnos parantaa alueen liikenneyhteyksiä kokonaisuutena. Ideaparkinkadusta kehitetään sujuva ja turvallinen liikkumisväylä, joka toimii alueen keskeisenä runkobussiyhteytenä ja vahvistaa joukkoliikenteen saavutettavuutta. Seudullinen pääpyöräreitti ja yhtenäinen jalankulku‑ ja pyöräilyverkko tukevat arjen sujuvaa liikkumista. Tuleva Moision junaseisake, noin 2,5 kilometrin päässä, täydentää alueen joukkoliikenneyhteyksiä. Tavoitteena on, että päivittäinen liikkuminen on jatkossa helpompaa, turvallisempaa ja kestävämpää.
Helsingintielle (maantie 130) on laadittu toimenpideselvitys (2025) välille Marjamäki-Pispantalli yhdessä Pirkanmaan ELY-keskuksen (nykyisin Sisä-Suomen elinvoimakeskus) Lempäälän kunnan ja Valkeakosken kaupungin kanssa. Toimenpideselvityksessä on määritelty tiejakson pitkän aikavälin ratkaisut, joilla parannetaan liikenneturvallisuutta ja tuetaan alueen kasvavaa maankäyttöä. Suunnitelma sisältää muun muassa liittymien karsimista, rinnakkaisteiden rakentamista sekä nopeusrajoitusten nostamista liittymätiheyden salliessa.
Havainnekuva Marjamäen uuden alakeskuksen yleissuunnitelmasta.
Tutustu kaava‑asiakirjoihin verkossa
Kaava‑asiakirjoihin, karttoihin ja tausta‑aineistoihin voi tutustua tarkemmin Marjamäen eteläosan osayleiskaavan verkkosivuilla osoitteessa www.lempaala.fi/12024.
Vaikuta Marjamäen tulevaisuuteen – Anna kaavaluonnoksesta palautetta
Kaavaluonnos on julkisesti nähtävillä 25.3.-27.4.2026. Nähtävilläolon aikana on mahdollisuus tutustua suunnitelmiin ja antaa mielipiteensä. Kuntalaisten näkemykset ovat tärkeä osa alueen kehitystä. Ohjeet palautteen toimittamiseen löytyy kaavan verkkosivuilta: www.lempaala.fi/12024.
Tervetuloa keskustelemaan – yleisötilaisuus keskiviikkona 1.4.2026
Kaavasta järjestetään yleisötilaisuus:
ke 1.4.2026 klo 16.00–18.00 Ideaparkin Bläk Boksissa
Tilaisuudessa kerrotaan tarkemmin kaavan sisällöstä, suunnitteluratkaisuista ja vaikutuksista. Asiantuntijat vastaavat osallistujien kysymyksiin.
Lisätietoja:
Sini Suontausta
Yleiskaavoittaja
etunimi.sukunimi@lempaala.fi
Puh. 041 730 2523