Maalämpö
Maalämpöjärjestelmän rakentaminen
Maalämmön hyödyntämiseksi tehtävien lämpökaivojen poraaminen ja lämmönkeruuputkiston asentaminen vaativat rakennusvalvonnan luvan. Uudiskohteissa ei tarvita erillistä toimenpidelupaa, jos maalämpöjärjestelmän rakentaminen käsitellään rakennusluvan käsittelyn yhteydessä. Lämmitysjärjestelmän vaihdossa maalämpöön riittää toimenpidelupa.
Maalämmön keruujärjestelmiä ovat lämpökaivo, maapiiri ja vesistöön sijoitettava keruupiiri.
Asemakaava-alueella lämpökaivo on yleensä ainoa vaihtoehto. Tavallisessa pientalokohteessa maapiiri vaatii noin 1000- 2000 m2 maata. Keruuputkiston päälle ei voi rakentaa rakennuksia eikä alueeksi sovi myöskään talvella aurattava alue.
Lämpökaivojen poraamiseen ja lämmönkeruuputkien asentamiseen liittyy riskejä. Yksi riskeistä on pohjaveden tai vesistön pilaantuminen suoraan tai välillisesti. Ongelman voi aiheuttaa lämmönsiirtoaineen vuoto, pinnalta valuvien vesien pääsy pohjaveteen tai kalliopohjaveden eri kerrostumien sekoittuminen keskenään.
Suunniteltaessa maalämpöjärjestelmää
pohjavesialueille tai vesistöön on huomioitava, että rakentamiselle asetetaan rajoituksia. Pohjavesialueella hankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä riskit.
Vesistöön sijoitettava putkisto vaatii vesialueen omistajan suostumuksen. Vesistöön sijoitettavaksi haettavasta lämpöputkistosta tulee lisäksi tehdä vesirakennusilmoitus Pirkanmaan ELY-keskukselle. Ilmoituksen saatuaan ELY-keskus antaa lausunnon, vaatiiko toimenpide aluehallintoviraston lupaa.
Maalämpöjärjestelmän toimivuuden varmistamiseksi järjestelmän suunnittelijalla tulee olla riittävä kokemus ja koulutus lämpötaloudellisuudesta ja rakentamisesta.
- Tontin rajasta 10 metriä
- Katualueen rajasta 5 metriä
- Rakennuksesta 3 metriä
- Vesi- ja viemärijohdoista 5 metriä
- Porakaivosta 40 metriä
- Rengaskaivosta 20 metriä
- Toisesta lämpökaivosta 20 metriä
Käytettäessä muita kuin yllä lueteltuja etäisyyksiä, on niistä liitettävä hakemukseen erilliset asiantuntijan laatimat selvitykset. Laadittuja selvityksiä ja perusteluja voidaan mahdollisesti huomioida lupamenettelyssä. Liian lähelle toisiaan sijoitetut lämpökaivot saattavat toimia vastoin kaivon tehomitoitusta ja pahimmassa tapauksessa jäätyä.
Lämpökaivon rakentamisessa on otettava lisäksi huomioon seuraavat asiat:
- Lämpökaivon etäisyyden on oltava vähintään 10 m tontin rajoista, lähemmäs rajaa voidaan lämpökaivo tehdä naapurin kirjallisella suostumuksella. On myös huomioitava etäisyydet naapurinkin kaivoihin, jätevedenkäsittelyjärjestelmiin yms.
- Porattaessa naapurin puolelle ulottuva vinoreikä, suositellaan suostumuksen lisäksi omistajavaihdokset turvaavan kiinteistörasitteen perustamista. Kiinteistörasitteen perustaa Pirkanmaan- Satakunnan maanmittauslaitos.
- On selvitettävä, onko kyseessä pohjavesi- tai muu erityisalue.
- On selvitettävä, sijaitseeko maan alla mahdollisesti johtoja, luolia tai teknisiä järjestelmiä (hankkeeseen ryhtyvän velvollisuus)
Käsittely rakennusvalvonnassa
Lupamenettelyssä tarvittavat asiakirjat:
o vanhasta lämmitysjärjestelmästä,
o lämpökaivon etäisyyksistä tärkeisiin kohteisiin
o selvitys käytettävästä lämmönsiirtonesteestä
o porauksessa syntyvän jätemaan ja jätevesien käsittelystä
· Kaava- ja/tai karttaotteet 2 kappaleena. Otteet saa kunnan palvelupisteestä.
· Asemapiirros (2 kpl) 1:200 tai 1:500. Asemapiirrokseen tulee merkitä tontilla olemassa olevat johdot, porareiän etäisyys tontin lähirajoista sekä sijainnin osoittavat sidosmitat tunnetuista pisteistä. Lisäksi on merkittävä porauskulma. Asemapiirrosta varten tarvittavia karttaotteita (paperiversioina tai tiedostomuodoissa pdf, dgn tai dwg) saa maanmittausinsinööri Pirkko Saariselta
pirkko.saarinen(at)lempaala.fi .
· Muutospohjapiirustus, mikäli rakennuksessa tapahtuu muutoksia.
· Hakijan ollessa yhtiö hakemukseen liitetään myös:
o yhtiön päätöksen pöytäkirjaote
o kaupparekisteriote
· Naapurien kuuleminen, jos lämpökaivon etäisyys on yli 10 m rajasta. Naapurikuulemisen todentamiseksi asemapiirrokseen teksti ”olen nähnyt suunnitelmat” ja allekirjoitus. Naapurit kuullaan, jos lämpökaivosta tai keruuputkistosta on
- kaava-alueella alle 20 metriä naapurin rajaan tai
- kaava-alueen ulkopuolella alle 40 metriä naapurin rajaan.
· Naapurien kirjalliset suostumukset, jos lämpökaivon etäisyys on alle 10 m rajasta. Naapurien suostumus merkitään asemapiirrokseen tekstillä ”suostun suunnitelman mukaiseen maalämpöjärjestelmän toteutukseen” ja allekirjoitus. Keruuputkistoa käsitetään rakennelmana, jonka vähimmäisetäisyydet naapurin rajaan määritellään rakennusjärjestyksessä.
· Mahdolliset lausunnot ja muut liitteet.
Lupakäsittelystä peritään hinnaston mukainen maksu.
Hyväksytyn lupapäätöksen jälkeen
Työn suorittamisessa tulee huomioida lupapäätöksessä mahdollisesti asetetut ehdot.
Työn valmistuttua toimitetaan rakennusvalvontaan kopio
porausraportista. Porausraportista tulee ilmetä paikkatieto, reiän koko, syvyys ja suunta, maapeitteen paksuus, pohjaveden korkeus, suojaputken materiaali, tiiviys, kokonaispituus ja maaperässä olevan osuuden pituus sekä putken kiinnittämistapa kallioon.
Jos työn aikana on tullut oleellisia muutoksia asemapiirrokseen, keruuputkiston/kaivon paikkaan tai porauskulmaan, tulee toimittaa rakennusvalvontaan päivitetty asemapiirros.
Lisätietoja:
Lempäälän kunnan rakennusvalvonta
LVI-insinööri Päivi Liejumäki
puh. 050 3839 365
sähköposti: etunimi.sukunimi(at)lempaala.fi
Tämä ohje on päivitetty 20.2.2011
Palaute 
Tulosta
